一、项目基本情况

项目编号：ZLCG2026-0005

项目名称：湛江市霞山区海宁小区建菉苑小区物业服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：住宅0.80元/平方米/月，商业2.50元/平方米/月（包干制）。

最高限价：住宅0.80元/平方米/月，商业2.50元/平方米/月（包干制）。

采购需求：具体详见第二部分《用户需求书》。

项目地址：湛江市霞山区海景路47号。

服务期限：自合同签订之日起5年，合同服务期满后，采购人有权根据供应商的服务质量、合同履行情况及预算安排等因素，决定是否续签合同。

二、申请人的资格要求：

2.1 供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2.2 供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立民事责任能力的企（事）业法人单位，能独立承担民事责任，取得合法企业工商营业执照；

2.3 在投标截止时对参加登记报名的供应商进行信用信息查询，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将取消其参与本次投标的资格；

2.4供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。（提供承诺函，格式自拟）。

2.5 本项目不接受联合体投标，中标后不得分包与转包。

三、获取采购文件

时间：2026年 4 月 20 日至2026年 4 月 24 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

地点：中量工程咨询有限公司湛江分公司（湛江市人民大道中45号祺祥大厦3楼）。

方式：现场购买，不接受邮购。

售价（元）：现金300.00（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2026年 4 月 30 日09点30分（北京时间）（自磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）。

地点: 湛江市人民大道中45号祺祥大厦3楼中量工程咨询有限公司湛江分公司开标室。

五、开启

时间：2026年 4 月 30 日09点30分（北京时间）。

地点：湛江市人民大道中45号祺祥大厦3楼中量工程咨询有限公司湛江分公司开标室。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

7.1 购买本采购文件时须提交以下资料(所有复印件必须加盖供应商公章)：

7.1.1 供应商有效期内的事业单位法人证书复印件或企业法人营业执照副本；

7.1.2 供应商的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托书原件（注：如果法定代表人亲自报名，不需要提供法定代表人授权委托书，法定代表人或委托代理人办理报名均须携带本人身份证明原件核对）。

7.2 本项目相关公告、修改、补充信息和成交结果在以下网站发布：

7.2.1 http://bulletin.cebpubservice.com （中国招标投标公共服务平台）；

7.2.2 http://www.zonleon.com/（中量工程咨询有限公司网站）。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：湛江市霞山区海宁小区建菉苑小区业主大会

地址：湛江市霞山区海景路47号

联系方式：13652899358

项目联系人： 陈丽珍

2.采购代理机构信息

名 称：中量工程咨询有限公司

地　址：湛江市人民大道中45号祺祥大厦3楼

联系方式：0759-3289979

项目联系人：杨祖毅

中量工程咨询有限公司

二〇二六年四月二十日